EUMC 이대목동병원

이대목동병원 베이커리카페 임대운영 업체 선정 (긴급)입찰공고문

공고번호 : 제20260416-01호

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입찰에 부치는 사항

1) 입찰건명 : 이대목동병원 베이커리카페 임대운영 업체 선정

구 분	내 용	비 고
입찰방법	제한경쟁입찰	입찰참가 자격 확인
업체선정	협상에 의한 계약	기술평가 70점 + 가격평가 30점
사업내용	베이커리카페 임대운영	세부내용은 사업설명회에서 안내
계약기간	계약체결일로부터 3년	최장 10년 갱신 (계약조건 재협의)

2) 입찰참가 등록 및 입찰서 제출 기간

진행상황	일 정	장 소
공고기간	2026.04.16. ~ 2026.05.06.	이대목동병원 홈페이지 공고
사업설명회	2026.04.24. 10시	MCC-B관 지하 1층 사업운영팀
접수개시	2026.04.27. 10시부터	본관(병원동) 지하 2층 관리팀 방문 접수
접수마감	2026.05.06. 10시까지
제안발표회	2026.05.06. 13시 이후	일정 및 장소는 추후 통보 예정

※ 사업설명회는 명함을 지참하여 참석하여야 하며, 인원은 업체당 3인 이내로 제한합니다.

 

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입찰참가 자격

1) 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제12조 및 동법 시행규칙 제14조에 의한 자격요건을 갖추고, 동법 시행령 제76조에 의한 입찰 참가자격 제한을 받지 아니한 업체

2) 「식품위생법」 등 관련 법령에 의거하여 해당 영업을 수행할 수 있는 인허가(식품접객업 등) 취득 및 결격사유가 없는 업체

3) 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」에 의거하여 신용정보업자로부터 발급받은 신용평가등급이 ‘B0’ 이상인 업체 (단, 입찰 마감일까지 유효기간이 유효한 경우에 한함)

4) 입찰공고일 기준 최근 5년 이내 500병상 이상의 종합병원과 직접 계약하여 베이커리카페를 1년 이상 직영으로 운영한 실적이 있으며, 본 입찰 건 또한 낙찰 시 제3자에게 위탁하거나 전대하지 않고 직접 운영(직영)이 가능한 업체 (실적증명서 등 증빙서류 제출 필수)

5) 본원에서 실시하는 사업설명회에 반드시 참석하고 입찰 등록을 마친 업체 (현장 확인 및 유의사항 미숙지로 인한 책임은 업체에 있음)

 

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입찰 제출서류

입찰에 참여하고자 하는 업체는 다음 각 호의 서류를 구비하여 정해진 기한 내에 본원 지정 장소로 직접 방문 제출하여야 하며, 제출된 서류는 일절 반환하지 않습니다.

1) 미봉인 제출서류
① 입찰참가신청서(본원 소정 양식) 1부.
② 사업자등록증 사본 1부.
③ 법인등기부등본 1부.
④ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.
⑤ 법인인감증명서 및 사용인감계(사용인감 날인 시) 각 1부.
⑥ 위임장 및 재직증명서(대리인 접수 시) 또는 신분증 사본(대표자 직접 접수 시) 1부.
※ 신분증 사본은 주민등록번호 뒷자리를 마스킹(가림) 처리하여 제출
⑦ 회사소개서 및 일반현황 1부.
⑧ 안전보건관리 준수 서약서(본원 소정 양식) 1부.
⑨ 영업신고증 사본 1부. (식품접객업 등 관련 인허가 증빙용)
⑩ 기업 신용평가등급확인서 1부.
⑪ 실적증명서 1부. (계약서 사본 첨부 필수)
⑫ 제안서 및 제안요약서 15부.
⑬ 제안내용이 담긴 USB 2EA.
※ 모든 제출서류는 입찰 마감일 기준 최근 3개월 이내 발행분이어야 하며, 유효기간이 별도로 명시된 서류(완납증명서, 신용평가등급 등)는 입찰 마감일 현재 유효기간 내에 있어야 함.

2) 봉인 제출서류
① 가격입찰서 (본원 소정 양식) 1부.
② 입찰보증보험증권 1부. (입찰금액의 5% 이상으로 발행)

 

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가격입찰서 작성 및 제출방법

1) 입찰가격(수수료율)은 본원 소정 양식인 가격입찰서에 퍼센트(%) 단위로 한글과 숫자를 병기하여 기재하여야 합니다. 수수료율은 소수점 이하 둘째 자리까지 기재하며(셋째 자리 이하는 절사), 만약 한글과 숫자로 기재된 요율이 서로 다를 경우 한글로 기재한 요율을 우선으로 인정합니다. 이에 대하여 입찰자는 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

2) 모든 입찰 수수료율은 부가가치세를 포함한 요율로 작성하여 투찰하여야 합니다. 면세사업자의 경우에도 부가가치세를 포함한 요율로 투찰하며, 향후 낙찰 시 계약은 해당 요율에서 부가가치세(10%)를 제외한 요율로 환산하여 체결합니다.

3) 모든 입찰 제출서류는 정해진 기한 내에 이대목동병원 관리팀으로 직접 방문하여 제출하여야 하며, 우편 접수나 팩스 및 전자우편 등을 통한 접수는 일체 인정하지 않습니다.

4) 접수 마감 시간 이후에 도착하는 서류는 어떠한 사유로도 접수가 불가하며, 제출 시각은 이대목동병원 관리팀 도착 시각을 기준으로 판단합니다.

 

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입찰보증금의 납부 및 귀속

1) 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제37조에 따라, 입찰 참가 업체는 아래 산식으로 계산된 금액의 5% 이상을 입찰보증금(보증보험증권)으로 서류 제출 마감 전까지 납부하여야 합니다.
- 보증금 산출 기준액(1년) : 금 3,713,000,000원 (2025년 총매출액 기준, VAT 포함)
- 산식 : (기준액 1년 × 본인 투찰 수수료율 %) × 5% = 입찰보증금액
※ 이대목동병원 사업자등록번호 : 117-82-01074

2) 보증기간의 초일은 입찰서 제출 마감일 이전이어야 하며, 만료일은 입찰서 제출 마감일 다음 날로부터 60일 이상이어야 합니다. (기간 미달 시 입찰 무효 처리)

3) 입찰보증금액이 위 산식에 따른 금액에 미달할 경우 해당 입찰은 무효로 처리합니다. (단, 산출 금액보다 높은 금액으로 가입하여 제출하는 것은 가능하오니, 계산 착오 방지를 위해 넉넉하게 가입하여 제출하시기 바랍니다.)

4) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보일로부터 10일 이내(공휴일 포함)에 계약을 체결하지 아니할 때에는 동법 시행령 제38조에 의거하여 입찰보증금은 본원에 귀속되며, 해당 낙찰은 무효로 처리합니다.

5) 입찰보증금의 본원 귀속 사유가 발생할 경우, 본원은 입찰보증보험증권에 의하여 보증금을 즉시 청구하며 해당 업체는 이에 대하여 민·형사상 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

6) 공고에 명시된 전년도 매출액은 입찰보증금 산정 및 투찰 참고자료일 뿐이며, 본원은 향후 운영 결과에 따른 매출액을 보장하지 않습니다.

 

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입찰의 무효

1) 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조 제4항 및 동법 시행규칙 제44조에 해당하는 입찰은 무효로 처리합니다.

2) 입찰공고일 현재 청산, 합병, 매각 등 정리절차가 진행 중이거나 계획 중인 사업자, 또는 부도, 워크아웃, 회생절차가 진행 중인 사업자의 입찰은 무효로 합니다. (단, 법원의 허가를 얻어 입찰 참여가 가능한 경우는 제외)

3) 본원이 제시한 제안요청서의 내용을 충족하지 못하는 조건으로 투찰하거나, 제출된 제안서 및 자격심사 서류 등이 허위 또는 위조로 판명될 경우 해당 입찰은 즉시 무효 처리합니다.

4) 입찰 참가 자격이 없는 자가 한 입찰, 또는 본원이 정한 입찰 조건 및 유의사항을 위반한 입찰은 무효로 합니다.

5) 가격입찰서의 입찰금액(수수료율)이 산술적으로 불가능하거나, 한글과 숫자의 표기가 모두 누락되어 금액 확인이 불가능한 경우 무효로 처리합니다.

 

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낙찰자 결정방법

1) 본 입찰은 「협상에 의한 계약」 체결 방식으로 진행하며, 기술평가(70점)와 가격평가(30점) 점수를 합산하여 종합평가 결과 고득점순으로 우선협상대상자를 선정합니다.

2) 기술평가 결과, 배점 한도(70점)의 85%인 59.5점 이상인 자를 협상적격자로 선정하며, 협상적격자가 없는 경우 유찰된 것으로 간주합니다.

3) 종합합산 점수가 동일한 입찰자가 2인 이상일 경우에는 기술평가 점수가 높은 자를 우선순위자로 하며, 기술평가 점수도 동일한 경우에는 정성평가(제안발표 등) 점수가 높은 자를 선순위자로 합니다.

4) 우선협상대상자와 협상이 성립된 때에는 차순위 협상대상자와의 협상은 실시하지 않으며, 우선협상대상자와의 협상이 결렬될 경우 동일한 기준과 절차에 따라 차순위 협상대상자와 협상을 실시합니다.

5) 낙찰자로 선정된 업체가 기한 내에 계약을 체결하지 않거나 입찰 자격 결격사유가 판명될 경우, 본원은 차순위자와 계약을 체결하거나 재공고 입찰을 진행할 수 있습니다.

 

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계약의 체결 및 보증

1) 낙찰자는 본원으로부터 낙찰 통보를 받은 날로부터 10일 이내에 소정의 양식에 의거하여 임대차운영계약을 체결하여야 합니다.

2) 낙찰자는 계약 체결 시 계약 이행 및 시설 원상복구 등을 담보하기 위하여 아래의 임대보증금을 본원이 지정한 계좌에 현금으로 일시불 납부하여야 합니다.
- 임대보증금 : 금 오억 원정 (￦500,000,000-/일시불 납부)

3) 납부된 임대보증금은 계약 종료 시 임대료·관리비 등의 미납금과 시설 원상복구 비용 등을 우선 공제한 후 그 잔액을 반환하며, 보증금에 대한 이자는 별도로 지급하지 않습니다.

4) 낙찰자가 정당한 사유 없이 1항의 기한 내에 계약을 체결하지 않거나, 2항의 임대보증금을 기한 내에 납부하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 본원에 귀속됩니다.

 

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입찰 공동행위 금지

1) 입찰 과정에서 담합이라고 판단할 수 있는 정황이 인정되는 경우, 본원은 당해 입찰을 현장에서 즉시 무효화하거나 유찰시키고 재공고 입찰을 시행할 수 있습니다.

2) 모든 입찰자는 본원의 재공고 입찰 조치에 대하여 이의를 제기할 수 없으며, 담합 가담 업체는 향후 본원에서 실시하는 모든 입찰 참여에 제한을 받을 수 있습니다.

3) 입찰자는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 등 관련 법령을 준수해야 하며, 불공정 행위로 인하여 본원에 손해가 발생할 경우 이를 배상할 전적인 책임이 있습니다.

 

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입찰의 연기 및 변경

1) 본원은 사정이나 불가피한 사유가 발생할 경우, 예정된 입찰 또는 개찰 일시를 연기하거나 입찰 자체를 취소할 수 있습니다.

2) 일정 및 장소 등 입찰 관련 변경 사항은 본원 홈페이지 게시를 원칙으로 하며, 필요한 경우 사업설명회 참석 업체 또는 입찰 참가 의사를 밝힌 업체 등에 한하여 개별 통보할 수 있습니다.

3) 입찰 참여 업체는 수시로 홈페이지 공지사항을 확인하여야 하며, 변경 내용을 숙지하지 못해 발생하는 모든 불이익은 업체에 귀속됩니다. 또한 입찰 취소 시 서류 준비 및 제안서 작성 등에 소요된 비용은 본원에 청구할 수 없습니다.

 

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기타사항

1) 입찰 참가 업체는 입찰공고문, 제안요청서, 입찰유의서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 완전히 숙지하여야 하며, 문구 해석상 이견이 있을 경우 본원의 해석과 결정에 따릅니다.

2) 제출 서류의 미비 또는 입찰보증금 미확보 업체는 입찰 참여가 불가하며, 접수 시간 내 방문 접수분만 유효합니다. (우편 접수 불가)

3) 본 입찰 참여 업체는 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따라 종사자의 안전과 보건상 유해·위험 방지를 위한 관리체계 구축 및 재해 예방 대책 수립 등 의무 사항을 충실히 이행하여야 하며, 서류 제출 시 「안전보건관리 준수 서약서」를 반드시 첨부하여야 합니다.

	≪계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항(법 제4조, 제9조)≫
① 재해 예방에 필요한 인력･예산･점검 등 안전보건 관리체계의 구축 및 그 이행 ② 재해 발생 시 재발 방지 대책의 수립 및 그 이행 ③ 중앙행정기관･지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항 이행 ④ 안전･보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

4) 기타 문의 사항

가. 사업 관련 문의 : 이대목동병원 사업운영팀 원지연 (02-2650-5123)

나. 입찰 관련 문의 : 이대목동병원 관리팀 우세원 (02-2650-2515)

 

 

 

2026년 4월 16일

 

 

 

이화여자대학교 의료원장